Guide pratiche, fisco e software per proprietari e gestori di affitti.
La Corte suprema spagnola ha annullato a maggio 2026 il registro nazionale NRUA. Cosa resta obbligatorio: registro regionale, condominio e piattaforme.
Leggi l'articoloCome chiedere il NIE dall'estero e quanto costa, chi paga l'imposta sugli immobili IBI, come si calcola e quando si applica la maggiorazione per le case vuote.
Leggi l'articoloZone tese in Spagna nel 2026: dove si applicano, come si calcola il tetto al canone di un nuovo contratto, chi è grande proprietario e la riduzione del 90 %.
Leggi l'articoloQuanto paga un non residente sugli affitti in Spagna: le aliquote del 19% e 24%, quali spese si deducono e il cambio di termine dal 2026.
Leggi l'articoloCosa copre l'assicurazione contro la morosità (seguro de impago) in Spagna, quanto costa, i requisiti richiesti all'inquilino e la deducibilità fiscale.
Leggi l'articoloQuando usare un contratto di affitto de temporada in Spagna, cosa richiede la LAU, la differenza con l'affitto turistico e gli errori che lo invalidano.
Leggi l'articoloQuando il certificato energetico è obbligatorio per affittare in Spagna, quanto costa, quanto dura e le multe per annunci senza etichetta.
Leggi l'articoloQuanto dura davvero uno sfratto per morosità in Spagna, quanto costa, come funziona l'enervación e come evitare di finire in tribunale.
Leggi l'articoloCosa fa un software di gestione affitti, in cosa si differenzia da un foglio di calcolo e cosa guardare come proprietario, ovunque sia l'immobile.
Leggi l'articoloQuali redditi e spese dell'affitto dichiarare, la riduzione per abitazione principale secondo la data del contratto e gli errori più comuni nella dichiarazione.
Leggi l'articoloLe clausole essenziali di un contratto di locazione abitativa secondo la LAU spagnola: durata, canone, cauzione, spese e riparazioni.
Leggi l'articoloQuanta cauzione puoi chiedere, dove viene depositata, quali trattenute sono legali e il termine per restituirla a fine contratto.
Leggi l'articoloQuando e come aumentare il canone, quale indice di riferimento si applica e come comunicarlo correttamente all'inquilino.
Leggi l'articoloCome agire di fronte ai mancati pagamenti del canone: dal sollecito amichevole alla diffida e alla causa, e come prevenire la morosità.
Leggi l'articoloRipartizione tipica delle spese in un affitto abitativo tra proprietario e inquilino: IBI, condominio, utenze, riparazioni e assicurazioni.
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