Inquilino moroso: cosa fare passo dopo passo

Il mancato pagamento è la più grande paura di ogni proprietario. Agire presto e con metodo fa la differenza tra risolverlo in settimane o in molti mesi.

1. Rilevalo il prima possibile

Tieni sotto controllo i pagamenti per contratto e per mese. Prima rilevi una ricevuta non pagata, prima puoi reagire. Un ritardo di giorni non è come due mesi accumulati.

2. Contatto amichevole

Spesso è una dimenticanza o un problema occasionale. Un messaggio cortese che ricorda il pagamento risolve buona parte dei casi senza costi né conflitti.

3. Diffida formale

Se il mancato pagamento persiste, invia una diffida scritta e con prova (con prova di invio e ricezione) che reclama il debito e fissa un termine. Questo passaggio è importante in vista di un'eventuale azione legale.

4. La via giudiziale

Come ultima risorsa, esiste la procedura di sfratto per morosità con richiesta delle somme dovute. Qui è fondamentale avere il contratto, le prove del mancato pagamento e la diffida precedente ben documentati.

Prevenire costa meno che curare

• Valuta la solvibilità prima di firmare.
• Considera un'assicurazione contro la morosità e/o garanzie aggiuntive.
• Mantieni il registro dei pagamenti aggiornato per reagire già dal primo mese.

Avere ogni contratto, i suoi pagamenti e il suo storico centralizzati ti permette di dimostrare la morosità con un paio di clic e di agire in tempo.

Questa guida è informativa e non sostituisce la consulenza legale.