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Steuer für nichtansässige Vermieter in Spanien: Modelo 210 (2026)
Was Nichtansässige auf spanische Mieteinnahmen zahlen: die Sätze von 19% und 24%, welche Kosten absetzbar sind und die neue Frist ab 2026.
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Praxisleitfäden, Steuern und Software für Vermieter und Hausverwaltungen.
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Mietausfallversicherung in Spanien: Leistungen, Kosten und ob sie sich lohnt
Was die spanische Mietausfallversicherung (seguro de impago) abdeckt, was sie kostet, welche Mieterprüfung sie verlangt und ob sie steuerlich absetzbar ist.
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Saisonmiete (temporada) in Spanien: so bleibt der Vertrag legal
Wann Sie in Spanien einen Temporada-Mietvertrag nutzen können, was die LAU verlangt, der Unterschied zur Ferienvermietung und die Fehler, die ihn unwirksam machen.
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Energieausweis für die Vermietung in Spanien: Pflicht, Kosten und Bußgelder
Wann der Energieausweis für die Vermietung in Spanien Pflicht ist, was er kostet, wie lange er gilt und welche Bußgelder bei Anzeigen ohne Label drohen.
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Räumungsklage in Spanien: reale Fristen, Kosten und Prävention
Wie lange eine Räumung wegen Mietrückstands in Spanien wirklich dauert, was sie kostet, wie die enervación funktioniert und wie Sie das Gericht vermeiden.
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Mietverwaltungssoftware: Leistung und Auswahl (2026)
Was eine Mietverwaltungssoftware leistet, worin sie sich von einer Tabelle unterscheidet und worauf Vermieter achten sollten — egal, wo die Immobilie liegt.
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Mieteinnahmen in der spanischen Einkommensteuer (IRPF) angeben
Welche Mieteinnahmen und Kosten anzugeben sind, der 60%-Abschlag für Hauptwohnsitze und die häufigsten Fehler in der Steuererklärung.
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Spanischer Wohnungsmietvertrag: Klauseln, die nicht fehlen dürfen
Die wesentlichen Klauseln eines Wohnungsmietvertrags nach dem spanischen LAU: Laufzeit, Miete, Kaution, Kosten und Reparaturen.
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Mietkaution in Spanien: Höhe und Rückgabefrist
Wie viel Kaution Sie verlangen dürfen, wo sie hinterlegt wird, welche Abzüge legal sind und die Frist zur Rückgabe am Vertragsende.
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Miete in Spanien jährlich anpassen (IPC)
Wann und wie Sie die Miete erhöhen, welcher Referenzindex gilt und wie Sie es dem Mieter korrekt mitteilen.
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Mieter zahlt nicht in Spanien: Schritt für Schritt
Wie Sie bei Mietrückständen handeln: von der freundlichen Erinnerung über die Mahnung bis zur Klage, und wie Sie Zahlungsausfälle vorbeugen.
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Mietnebenkosten in Spanien: Wer zahlt was?
Typische Aufteilung der Kosten bei einer Wohnungsvermietung zwischen Vermieter und Mieter: IBI, Hausgeld, Versorgung, Reparaturen und Versicherungen.
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