Rentcla · Blog
Praktische Leitfäden für Vermieter: Steuern, Verträge, Kautionen und der Vermietungsalltag.
Was die spanische Mietausfallversicherung (seguro de impago) abdeckt, was sie kostet, welche Mieterprüfung sie verlangt und ob sie steuerlich absetzbar ist.
Wann Sie in Spanien einen Temporada-Mietvertrag nutzen können, was die LAU verlangt, der Unterschied zur Ferienvermietung und die Fehler, die ihn unwirksam machen.
Wann der Energieausweis für die Vermietung in Spanien Pflicht ist, was er kostet, wie lange er gilt und welche Bußgelder bei Anzeigen ohne Label drohen.
Wie lange eine Räumung wegen Mietrückstands in Spanien wirklich dauert, was sie kostet, wie die enervación funktioniert und wie Sie das Gericht vermeiden.
Qué hace un software de gestión de alquileres, en qué se diferencia de una hoja de Excel y qué debes mirar para elegir el adecuado como propietario o pequeño inversor.
Welche Mieteinnahmen und Kosten anzugeben sind, der 60%-Abschlag für Hauptwohnsitze und die häufigsten Fehler in der Steuererklärung.
Die wesentlichen Klauseln eines Wohnungsmietvertrags nach dem spanischen LAU: Laufzeit, Miete, Kaution, Kosten und Reparaturen.
Wie viel Kaution Sie verlangen dürfen, wo sie hinterlegt wird, welche Abzüge legal sind und die Frist zur Rückgabe am Vertragsende.
Wann und wie Sie die Miete erhöhen, welcher Referenzindex gilt und wie Sie es dem Mieter korrekt mitteilen.
Wie Sie bei Mietrückständen handeln: von der freundlichen Erinnerung über die Mahnung bis zur Klage, und wie Sie Zahlungsausfälle vorbeugen.
Typische Aufteilung der Kosten bei einer Wohnungsvermietung zwischen Vermieter und Mieter: IBI, Hausgeld, Versorgung, Reparaturen und Versicherungen.