Inquilino moroso: qué hacer paso a paso

El impago es el mayor miedo de cualquier propietario. Actuar pronto y con orden marca la diferencia entre resolverlo en semanas o en muchos meses.

1. Detéctalo cuanto antes

Lleva el control de los pagos por contrato y mes. Cuanto antes detectes un recibo impagado, antes puedes reaccionar. Un retraso de días no es lo mismo que dos meses acumulados.

2. Contacto amistoso

Muchas veces es un olvido o un problema puntual. Un mensaje cordial recordando el pago resuelve buena parte de los casos sin coste ni conflicto.

3. Requerimiento fehaciente

Si el impago persiste, envía un requerimiento por escrito y fehaciente (con prueba de envío y recepción) reclamando la deuda y dando un plazo. Este paso es importante de cara a una posible reclamación judicial.

4. Vía judicial

Como último recurso, existe el procedimiento de desahucio por impago con reclamación de las cantidades debidas. Aquí es clave tener el contrato, los justificantes de impago y el requerimiento previo bien documentados.

Prevenir es más barato que curar

• Estudia la solvencia antes de firmar.
• Considera un seguro de impago y/o garantías adicionales.
• Mantén el registro de pagos al día para reaccionar el primer mes.

Tener cada contrato, sus pagos y su historial centralizados te permite demostrar el impago con un par de clics y actuar a tiempo.

Esta guía es informativa y no sustituye al asesoramiento jurídico.