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Location touristique en Espagne après l'annulation du registre national (2026)
La Cour suprême espagnole a annulé en mai 2026 le registre national NRUA. Ce qui reste obligatoire : registre régional, copropriété et plateformes.
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Guides pratiques, fiscalité et logiciel pour les bailleurs et gestionnaires locatifs.
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NIE et IBI : guide pour les propriétaires non-résidents en Espagne (2026)
Obtenir le NIE depuis l'étranger et son coût, qui paie la taxe foncière IBI, comment elle se calcule et quand s'applique la majoration pour logement vide.
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Zones tendues en Espagne : plafonnement des loyers et ce qui change pour le propriétaire (2026)
Zones tendues en Espagne en 2026 : où elles s'appliquent, le plafond du loyer d'un nouveau bail, qui est grand propriétaire et l'abattement de 90 %.
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Impôt des non-résidents sur un loyer espagnol : Modelo 210 (2026)
Ce que paie un non-résident sur un loyer espagnol : les taux de 19% et 24%, les charges déductibles et le changement d'échéance de 2026.
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Assurance loyers impayés en Espagne : couverture, prix et intérêt réel
Ce que couvre l'assurance loyers impayés (seguro de impago) en Espagne, son coût, les garanties exigées du locataire et sa déductibilité fiscale.
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Location saisonnière (temporada) en Espagne : les règles pour rester légal
Quand utiliser un contrat de location de temporada en Espagne, ce qu'exige la LAU, la différence avec la location touristique et les erreurs qui l'invalident.
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Certificat énergétique pour louer en Espagne : obligation, prix et amendes
Quand le certificat énergétique est obligatoire pour louer en Espagne, son coût, sa durée de validité et les amendes en cas d'annonce sans étiquette.
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Expulsion d'un locataire en Espagne : délais réels, coûts et prévention
Combien de temps dure réellement une expulsion pour impayés en Espagne, ce qu'elle coûte, comment fonctionne l'enervación et comment éviter le tribunal.
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Logiciel de gestion locative : rôle et critères de choix (2026)
Ce que fait un logiciel de gestion locative, en quoi il diffère d'un tableur, et quoi regarder quand on est bailleur — où que se trouve le bien.
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Comment déclarer un loyer à l'impôt sur le revenu espagnol (IRPF)
Quels revenus et charges locatives déclarer, l'abattement pour résidence principale selon la date du bail et les erreurs les plus fréquentes sur la déclaration.
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Bail d'habitation espagnol : les clauses à ne pas oublier
Les clauses essentielles d'un contrat de location d'habitation selon la LAU espagnole : durée, loyer, dépôt, charges et réparations.
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Dépôt de garantie en Espagne : montant et délai de restitution
Combien de dépôt vous pouvez demander, où il est consigné, quelles retenues sont légales et le délai pour le restituer en fin de bail.
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Réviser le loyer chaque année en Espagne (IPC)
Quand et comment augmenter le loyer, quel indice de référence s'applique et comment le notifier correctement au locataire.
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Locataire qui ne paie pas en Espagne : que faire
Comment réagir aux impayés de loyer : du rappel amiable à la mise en demeure et à l'action en justice, et comment prévenir les impayés.
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Charges locatives en Espagne : qui paie quoi ?
Répartition typique des charges dans une location d'habitation entre propriétaire et locataire : IBI, copropriété, fournitures, réparations et assurances.
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