Despesas do arrendamento: quem paga o quê?

Um dos pontos que mais fricção gera num arrendamento é quem paga cada despesa. A lei deixa margem para acordar, mas há uma repartição habitual que convém refletir no contrato.

O que costuma pagar o senhorio

• IBI e tributos associados à propriedade.
• Condomínio (salvo acordo em contrário).
• Seguro do edifício (a estrutura/habitação).
• Reparações necessárias para manter a habitação habitável.

O que costuma pagar o inquilino

• Consumos com contador individual: luz, água, gás, internet.
• Pequenos arranjos decorrentes do uso normal.
• Seguro de recheio (os seus bens), se quiser.

O que se pode acordar

Algumas despesas (como repercutir parte do condomínio ou certos tributos) podem ser acordadas, desde que conste por escrito e de forma clara no contrato. O que não está escrito não se pode exigir depois.

A chave: que conste e que faça sentido

Defina a repartição no contrato e guarde os comprovativos de cada despesa repercutida. Ter os imóveis e as suas despesas associadas organizados permite-lhe saber de imediato a rentabilidade real de cada arrendamento e evitar discussões.

Conteúdo informativo; não constitui aconselhamento jurídico nem fiscal.